Agriturismo Poggio Belvedere

Agriturismo Poggio Belvedere

A circa 6 km dal Lago di Corbara, nel cuore verde dell’Umbria, tra colline ricche di vigneti (Orvieto Classico) e oliveti, sorge questo splendido agriturismo, adagiato su un poggio con un suggestivo panorama circostante, immerso in 55 ettari di terreno di proprietà.

Composizione della proprietà

• Casale principale (2 livelli):

  • Piano terra: ristorante con cucina professionale + 1 camera con bagno per disabili

  • Piano primo: 6 camere matrimoniali con bagno privato

• Secondo fabbricato (1 livello): 6 appartamenti indipendenti + 1 camera con bagno per disabili

• Villetta singola (2 livelli): adibita a residenza dei proprietari

Esterni e servizi

• Piscina panoramica recentemente ristrutturata, recintata e a pochi metri dalla villa padronale

• Superficie edificata complessiva: circa 1.500 mq

• Tutti gli immobili sono in ottime condizioni, ristrutturati negli anni ’90 e regolari sotto il profilo normativo

Terreni (55 ha totali)

• 1,5 ha giardino

• 3 ha bosco

• 4,5 ha oliveto (1.400 piante in produzione)

• 2,8 ha vigneto (Rosso Orvieto IGT)

• 15 ha seminativo

• 2 ha tare e strade

• 25 ha pascolo arborato

Punti di forza

• Posizione tranquilla e paesaggistica, immersa nella natura

• Atmosfera di pace e relax, lontana da inquinamento acustico

• Situata lungo il percorso del “Cammino dei Borghi Silenti”, che richiama migliaia di visitatori ogni anno

€ 1.490.000,00 trattabile

At about 6 km from Lake Corbara, in the green heart of Umbria, among hills rich in vineyards (Orvieto Classico) and olive groves, stands this beautiful farmhouse estate, nestled on a hilltop with a magnificent surrounding panorama, surrounded by 55 hectares of land.

Property composition

• Main farmhouse (2 levels):

  • Ground floor: restaurant with professional kitchen + 1 bedroom with bathroom for disabled guests

  • First floor: 6 double bedrooms, each with private bathroom

• Second building (1 level): 6 independent apartments + 1 bedroom with bathroom for disabled guests

• Single cottage (2 levels): currently used as the owners’ residence

Exteriors and amenities

• Panoramic swimming pool, newly renovated, fenced, and located just a few meters from the main residence

• Total built area: approx. 1,500 sqm

• All buildings are in excellent condition, renovated in the 1990s and compliant with current regulations

Land (55 ha total)

• 1.5 ha garden

• 3 ha woodland

• 4.5 ha olive grove (1,400 trees in production)

• 2.8 ha vineyard (Rosso Orvieto IGT)

• 15 ha arable land

• 2 ha paths and roads

• 25 ha wooded pasture

Key strengths

• Quiet, scenic location surrounded by nature

• Atmosphere of peace and relaxation, away from noise pollution

• Located along the “Way of the Silent Villages”, a route attracting thousands of visitors each year from all over the world

€ 1.490.000,00 trattabile