In the municipality of Panicale, Province of Perugia (Umbria – ITALY), we sell this refined cottage renovated in 2002, located on a hill at 450 m. above sea level (m.s.l.m.) in the Colle San Paolo area. The Casolare is surrounded by 5 hectares of land where there are also 300 olive trees. The farmhouse is entirely built in stone and artfully restored with the highest quality and valuable materials. The stones and bricks used in the renovation are old as well as the travertines, the beams are of chestnut wood, the tiles are in Florentine terracotta, the floor is in single-fired tiles; the external, internal doors and windows are made of chestnut wood with shatterproof double glazing. All doors and windows are equipped with alarm sensors and are protected by steel grates. The surface of the farmhouse, which is spread over 2 levels, is 320 square meters including the arcades and is arranged as follows:
On the ground floor (about 150 square meters) there is a kitchen with fireplace and oven, a service bathroom, a study, living room with fireplace and dining room.
On the first floor (approx. 110 sq m) there is a large room with sauna with external view, two double bedrooms both with bathroom and shower, a large master bedroom with adjoining room used as a walk-in closet and a bathroom with two separate sinks, whirlpool tub two-seater and separate shower with hydromassage.
Outside there is a boiler room for LPG gas heating and hot water of the property: the entire heating is on the floor and the temperature is individually adjustable in each room. In each room there are also sockets for digital and analog TV, a telephone with a switchboard for servitude and an ADSL network for internet connection. There is piped music in every room including the bathrooms and sauna.
The water is drawn from the private well which is located on a perennial spring near the house and reaches a depth of about 100 meters. The same is then conveyed into a cistern to which a saline purifier is connected which takes into account purifying it in order to be able to drink it safely.
The 220/380 Volt three-phase electrical network The farmhouse is fully illuminated externally and around the swimming pool. In 2010, a reinforced concrete swimming pool with Roman steps was built and filled with salt water, the format 14 m x 6.50 m for a height that varies from 140/160 cm. For the gas system there is a 5000 liter tank containing LPG gas located at a distance of about 100 meters from the house. Not far from the house there is an annex of about 40 square meters to be restored with a possible extension of 100 square meters.
Asking price € 970,000.00
Nel comune di Panicale, Provincia di Perugia (Umbria – ITALY) , vendiamo questo raffinato casolare ristrutturato nel 2002, situato in collina a 450 m. sul livello del mare (m.s.l.m.) in zona Colle San Paolo. Il Casolare è circondato da un terreno di proprietà di ca 5 ettari dove sono presenti anche 300 piante di olivo. Il casale è interamente costruito in pietra e ristrutturato ad arte con materiali di altissima qualità e pregio. Le pietre e i mattoni usati nella ristrutturazione sono vecchie come anche i travertini , le travi sono di legno di castagno, le pianelle sono in cotto fiorentino, il pavimento è in pianelle in monocottura; le porte esterne, interne e le finestre sono di legno di castagno con doppi vetri antisfondamento. Tutte le porte e i serramenti sono muniti di sensori per l’allarme e sono protette da grate di acciaio. La superficie del casale, che si sviluppa su 2 livelli, è di 320 mq compresi i portici ed è così disposto:
Al piano terra (mq 150 ca) c’è una cucina con camino e forno, un bagno di servizio, uno studio, soggiorno con camino e sala da pranzo.
Al primo piano ( mq 110 ca) c’è un ampio locale con sauna con vista esterna, due camere matrimoniali entrambi con bagno e doccia, una grande camera padronale con annessa stanza adibita a cabina armadio e un bagno con due lavabi separati, vasca idromassaggio a due posti e doccia separata con idromassaggio.
All’esterno c’è un vano caldaia per il riscaldamento a Gas GPL e l’acqua calda dell’immobile: interamente il riscaldamento è a pavimento e la temperatura è regolabile in ogni stanza autonomamente. In ogni camera vi sono inoltre le prese per la tv digitale e analogica, il telefono con centralino per la servitù e rete ADSL per la connessione internet. E’ presente la filodiffusione in ogni stanza ivi compresi i bagni e sauna.
L’acqua è prelevata dal pozzo privato che è situato su una sorgente perenne vicina alla casa e raggiunge una profondità di circa 100 mt. La stessa è poi convogliata in una cisterna alla quale è collegato un depuratore salino che tiene conto di purificarla per poterla tranquillamente bere.
La rete elettrica 220/380 Volt trifase
Il casale è interamente illuminato esternamente e intorno alla piscina.
Nell’anno 2010 è stata realizzata una piscina in cemento armato con scala romana e riempita con acqua salata, il formato 14 m x 6,50 m per un’altezza che varia da 140/160 cm. Per l’impianto del gas è presente un serbatoio di 5000 litri contenente Gas Gpl posto a una distanza di circa 100 metri dalla casa. Poco distante dalla casa si trova un annesso di circa 40 mq da ristrutturare con possibile ampliamento di 100 mq.
Prezzo richiesto € 970.000,00
| Price: | €970.000 EUR |
| Address: | Private |
| City: | Panicale |